Οκτώ μήνες περίπου μετά την επίσημη έναρξη υλοποίησης της μεγάλης τουριστικής επένδυσης στην Κασσιόπη της Κέρκυρας, η οποία σηματοδοτήθηκε από την παρουσία του πρωθυπουργού στα εγκαίνια του project τον Ιούλιο, ολοκληρώνεται οι πρόδρομες εργασίες στην έκταση περίπου 500 στρεμμάτων, που αφορούν στην αποψίλωση και τον καθαρισμό των πολεοδομούμενων ζωνών.
Ακολουθήστε το Start Media στο Google News!
Φορέας της επένδυσης είναι ως γνωστόν επενδυτικό fund NCH Capital, που απέκτησε μέσω διεθνούς διαγωνισμού του ΤΑΙΠΕΔ το δικαίωμα αξιοποίησης του συγκεκριμένου “φιλέτου” στην βόρεια Κέρκυρα και περίμενα μια οκταετία, ώστε η επένδυση να απεμπλακεί από γραφειοκρατικές διαδικασίες και προσφυγές.
Στην παρούσα φάση, ο επενδυτής ενημερώνει ότι έχει κατά 90% ολοκληρωθεί η αποψίλωση και ο καθαρισμός της πρώτης πολεοδομούμενης ζώνης, στην οποία προβλέπεται η κατασκευή της ξενοδοχειακής μονάδας και των διαμερισμάτων, ενώ είναι σε εξέλιξη οι αντίστοιχες εργασίες στην δεύτερη πολεοδομούμενη ζώνη όπου προβλέπεται η κατασκευή πολυτελών κατοικιών (Hill Side Villas).
Οι εν λόγω εργασίες πραγματοποιούνται υπό την επίβλεψη της Εφορείας Αρχαιοτήτων Κέρκυρας, κατόπιν έκδοσης όλων των απαραίτητων σχετικών αδειών από τις αρμόδιες δημόσιες αρχές, ενώ γίνεται ειδική μνεία, πώς όλες οι εργασίες αφορούν μόνον τις εκτάσεις που θα χτιστούν και δεν συνιστούν καμιά παρέμβαση στο δασικό τμήμα του οικοπέδου, που αποτελεί το 93% της συνολικής έκτασης.
Είχαν προηγηθεί κατεδαφίσεις κτισμάτων εντός της έκτασης, ενώ ήδη έχουν ολοκληρωθεί οι τοπογραφικές εργασίες οριοθέτησης των πολεοδομούμενων εκτάσεων του οικοπέδου. Μάλιστα, η NCH Capital έχει επιλέξει το γνωστό ελληνικό αρχιτεκτονικό και μελετητικό γραφείο του Α.Ν. Τομπάζη για το σχεδιασμό και την επίβλεψη του έργου ανάπτυξης τόσο του ξενοδοχείου όσο και των πολυτελών κατοικιών.
Πριν από τη θεμελίωση των έργων, θα ακολουθήσουν εργασίες για τη δημιουργία απαραίτητων υποδομών (αντιπυρική προστασία, αφαλάτωση και ανακύκλωση), ενώ μένει επίσης η δημοπράτηση του κατασκευαστικού σκέλους προκειμένου να επιλεγεί ο ανάδοχος για την υλοποίηση των έργων. Σύμφωνα με το σχεδιασμό, η πρώτη φάση αφορά την ανέγερση του ξενοδοχείου (μέσα στην πρώτη διετία) και σε δεύτερο χρόνο η δημιουργία των πολυτελών κατοικιών.
Η επένδυση στην Κασσιόπη υπολογίζεται στα 120 εκατ.ευρώ, και εκτιμάται ότι θα δημιουργήσει 1.000 θέσεις εργασίας κατά τη διάρκεια της κατασκευής του και 500 θέσεις αφότου τεθεί σε λειτουργία. Η τοπική οικονομία εκτιμάται ότι θα ενισχυθεί κατά 180 εκατ.ευρώ σε βάθος δεκαετίας, ενώ το φορολογικό όφελος στη φάση των εργασιών υπολογίζεται στα 36 εκατ.ευρώ.
Η επένδυση συμβαδίζει με τους στόχους της χώρας για αναβάθμιση του τουριστικού προϊόντος και για “πράσινες” κατασκευές. Το 93% της έκτασης -περίπου 455 στρέμματα- θα παραμείνει πράσινο.
Η δόμηση θα περιοριστεί στο 7%, ενώ η μονάδα, που θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο πέντε αστέρων, παραθεριστικές επαύλεις και μαρίνα περίπου 60 θέσεων, θα κατασκευαστεί με βάση αρχές βιοκλιματικού σχεδιασμού, εξ ου και συνεργασία με το γραφείο Τομπάζη, που διαθέτει εξειδίκευση στον τομέα.
Σημειώνεται ότι NCH Capital έχει 3 δις.ευρώ υπό διαχείριση κεφάλαια, ενώ εδώ και 50 χρόνια που δραστηριοποιείται μέχρι σήμερα, έχει επενδύσει και διαχειριστεί περισσότερα από 90 κατασκευαστικά έργα, μεταξύ των οποίων συμπεριλαμβάνονται κτίρια γραφείων, αποθηκευτικά κέντρα, έργα ανάπτυξης κατοικιών και εμπορικά κέντρα.
